Apartamento Novo T3 na Praia da Costa Nova (3175A2MAV)

3175A2MAV

Novo produto

  • Referência: 3175A2MAV
  • Tipo de imóvel: Apartamento T3
  • Estado: NOVO
  • Preço de Venda: 450.000€
  • Distrito: Aveiro
  • Concelho: Ílhavo
  • Freguesia: Gafanha da Encarnação
  • Lugar: Praia da Costa Nova
  • Área: 124,90m2

Mais detalhes

450 000 €

Mais informação

A Praia da Costa Nova é já comprovadamente um ex-libris da região de Aveiro e importante point turístico, dadas as suas características únicas, dado situar-se numa faixa de terra de cerca de 1 km entre o mar e a Ria de Aveiro, no seu ponto mais extenso, e já amplamente conhecida como uma vila pitoresca com suas casas com o padrão de fachadas às riscas de cores garridas, preservando a identidade das casas de seu bairro de pescadores e dos antigos palheiros.

A Praia tem um vasto areal de areia fina, enquanto que a Ria de Aveiro permite a prática dos mais variados desportos náuticos, pesca, observação de sua fauna ou circuito de caminhada, bicicleta, minigolfe, futebol, ao longo da sua margem).

Para que possa disfrutar de uma grande tranquilidade, o conforto e o sossego do se lar, ou da sua casa de férias, nesta zona idílica, e ao mesmo tempo perto de Aveiro, podendo sair de casa a pé e em pouquíssimos minutos estar na praia, apresentamos uma proposta que alia o conforto, a segurança de uma construção exigente e cuidada, com pormenores exclusivos aos quais alia a qualidade dos acabamentos e materiais utilizados.

Trata-se do Edifício Balance, na praia da Costa Nova, com acesso rápido à A25 e a Aveiro. Com só 8 frações (tipologias T2, T2+1, T3 e T4), trata-se de um edifício único com apartamentos amplos virados para a ria ou com vista para o mar. Com conclusão prevista para Abril de 2022.

Este T2 fica no R/C, com boas áreas, num total de 124,90 m2, que incluem uma área bruta privativa de 94,90 m2, não tem varanda à frente (para a rua, virada para a Ria), mas em compensação tem um terraço do lado do mar, com 50,05 m2, e uma varanda de 26,50 m2 que inclui zona de tratamento de roupa) e ainda 1 lugar de estacionamento + arrumo com uma área total de 3,80m2.

Possui a seguinte distribuição:

Dois quartos (sendo uma suíte), sala de estar e jantar em open space com a cozinha, uma casa de banho comum.

Os materiais utilizados são de topo de gama, salientando apenas alguns (lista poderá ser facultada caso tenha interesse):

- O pavimento cerâmico tipo Margrés série Línea Prestige;

- A cozinha totalmente equipada: Torneiras Monocomando de lava louça, Teka; Lava-loiça de aço inoxidável tipo Teka, Placa de Indução tipo, "Dial Control"; Exaustor telescópico, Forno multifunções, Microondas e Máquina de Lavar e secar todos da marca KUPPERSBUSCH

- Todos os quartos têm roupeiros embutidos;

- A sala de jantar em open space;

- As casas de banho são equipadas com louças suspensas, base de duche realizadas no próprio pavimento com sistema de drenagem embutido e espelho com sistema anti humidade.

- O apartamento tem também 1 garagem com 92,5m2 na cave, com acesso pelo elevador.

O prédio conta ainda com:

- Elevador

- Detetor de Incêndio

- Detetor de Inundação

- Parque Infantil

- Acessibilidade a pessoas com mobilidade condicionada

- Vigilância/segurança

- Campo de Ténis

Não perca esta oportunidade. Venha visitar e contacte-nos !